Покупаем дачу — ищем выгодные предложения
Это в прежние года люди покупали себе домик загородом для земледелия, а сегодня главным предназначением дачи является отдых. Так, по результатам опроса на портале Restate.ru, пятьдесят шесть процентов потенциальных владельцев загородного участка, покупают его, чтобы «подышать свежим воздухом», несколько меньше процентов – для отдыха с семьей, а всего девять с половиной процентов – желают возделать грядочки.
После окончательного решения купить себе загородную недвижимость, каждый второй покупатель обязательно сталкивается с трудностями в выборе наиболее оптимального варианта среди первичного и вторичного рынков. Стать владельцем «элитной» усадьбы на первичном рынке могут далеко не многие. И в данном секторе чаще покупают только жилье эконом-класса. Наиболее дешевым в Московской области считают Казанское направление, где квадратный метр коттеджного поселка продается по двадцать-тридцать тысяч рублей. На вторичном же рынке стоимость значительно демократичнее. Благодаря месторасположениям и объектам небольшой площади, предложения на вторичном рынке весьма интересны. Покупатель, прежде всего, должен определиться, как часто он станет посещать дачу, удобность транспортного доступа и реально необходимую площадь.
Следующим важным шагом в процессе приобретения дачи, является выбор самого объекта. Осторожно надо относиться и к заверениям продавцов, мол, если бы не были нужны деньги (или что там еще), то никогда не продал бы это райское помещение. Осмотрите весь участок с долей критики. Лучше всего, если участок будет ровным, либо слегка склонен на юго-запад, или юг. Грунтовые воды должны залегать не выше полутора метров от поверхности земли. Также убедиться, что рядом не проходят высоковольтные линии, нету ферм, свалок и тому подобное. При оценке, непосредственно, дома, оцените долговечность фундамента, состояние стропил на чердаке.
Чтобы дачу превратить в солидную загородную недвижимость, можно, по усмотрению и необходимости, обновить кровельные и фасадные материалы. Это обезопасит весь дом от возможных последствий сильного дождя, или зимнего промерзания. В силу того, что перестройка ведется над уже готовым домом, кровля должна быть максимально легкой, дабы не перегружать несущую конструкцию. Каждому из вышеуказанных параметров лучше соответствует металлочерепица, которая, на квадратный метр крыши, припадет весом в четыре-пять килограмм. Проектирование кровли дома должны совершать специалисты. Если необходимо утепление стен, наиболее универсальным решением станет вентилируемый навесной фасад. Это быстрый, недорогой и качественный вариант. Так, для утепления фасада и кровли, советуем остановиться на минеральной вате. Использование любых пластиков нужно сводить к нулю, и обходится лишь негорючими материалами.
