В столице России увеличилось строительство малоэтажных домов

Согласно выводам экспертной компании Est-a-Te в Москве значительно уменьшился процент строительных работ по возведению домов с большим количеством этажей, так как в новой Москве и Подмосковье практически отсутствуют стройки многоэтажных жилых помещений, а в центе города таких строек вообще нет.

Как известно, в прошлом году администрация города ввела ограничение на высоту жилых зданий, не более 75 метров, что примерно составляет 25 этажей, однако, как отмечают аналитики, на строительном рынке города это практически не отразилось, в отличие от сро изыскателей вступить в который стремятся многие компании.

Согласно данным, которые озвучила аналитическая компания, основное количество строек города жилья эконом — класса, почти 90%, составляют дома, высота которых достигает 17 этажей. Именно такая пропорция позволяет достичь относительного баланса между количеством затрат и окупаемостью строительного проекта.
Из общего количества жилья класса стандарт, которое на сегодняшний день возводится в столице, около 80% занимают дома в 17 этажей, хотя, в оставшихся 20%, наблюдается скачек этажности от 13 и до 46 – этажных домов.

Бизнес – класс столичной недвижимости находится, в основном, на уровне 20-25 этажей, что составляет около 70% от общего количества домов. В остальных 30% так же наблюдается нестабильность в высоте зданий — от 6 и до 40 – этажных домов. Соответственно, цена приобретаемого помещения будет зависеть от высоты этажа, на котором оно находится. Как правило, приобретая квартиру на высших этажах, будущий собственник заплатит на 20-30% меньше, чем владелец аналогичного жилья на нижнем этаже.

А вот что касается элитной жилой недвижимости, то 70% новых домов этого сегмента не превышает 10 этажей. Основное количества таких квартир расположены в строй части города, и расположены в исторических зданиях.
В Подмосковном районе, сегодня 17 – этажные дома занимают 90% рынка жилой недвижимости, а вот строительные работы малоэтажных домов занимают 10% от общего количества, причем, в Подмосковье существует много жилых микрорайонов, в которых высота домов не выше, чем 9 этажей. Подмосковные цены на квартиры в низких домах практически не отличаются от цен на квадраты в 17 – этажных корпусах.

Сейчас на рынке жилой недвижимости Подмосковья основной спрос на приобретение жилья наблюдается среди малоэтажных домов, что дает повод сделать вывод, о постепенном развитии данного сегмента на строительном рынке.