Загородная жизнь станет роскошью
Россияне со средним достатком снова находятся под ударом. Налоговые поправки, которые готовит правительство, могут значительно усложнить жизнь владельцам недвижимости. Если они будут приняты, то оплачивать налог по полной ставке придется за недвижимость площадью более 100 м2.
Уже в ноябре текущего года налог на роскошь должен быть подписан, а в 2014 г. – вступить в силу. Без разногласий чиновникам удалось обойтись в отношении пунктов, касающихся автомобилей, яхт и самолетов. Недвижимость же вызвала ряд вопросов.
Все принимаемые поправки должны соответствовать новому налогу на недвижимость, условия которого с каждым разом ужесточаются. По мнению экспертов, если последние предложения кабинета министров будут приняты, это затронет интересы обычных граждан. Например, предложение чиновников об отмене социальных вычетов для владельцев жилых объектов площадью более 100 м2 означает увеличение выплат в казну владельцами трехкомнатных квартир и дачниками.
Тем, кто имеет загородную недвижимость, налоги придется платить и за дом, и за землю, на которой он построен. И это при том, что ставка для земельных участков будет в три раза выше, чем для жилых помещений, а это не много не мало до 0,3% от кадастровой стоимости участка в год. Это при том, что собственникам надо платить немалые суммы за коммунальные платежи, не удивительно что многие устанавливают магнит для счетчика, чтобы хоть немного сократить расходы на оплату электроэнергии и расходы воды. Усугубляет проблему и тот факт, что кадастровая и рыночная цена земли значительно расходятся, поэтому на бумаге земельный участок может стоить гораздо дороже, чем в действительности.
Еще один спорный пункт может весьма негативно сказаться и на арендаторах жилых помещений. Чиновники предлагают в том случае, если владелец недвижимости не установлен, взимать налог на недвижимость с того, кто фактически в ней проживает. Не платить налог за чужую недвижимость в этом случае можно будет лишь доказав в судебном порядке, что вы не являетесь ее владельцем.
